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住宅小区绿化养护合同

2015-02-11 15:22

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。

  一、一般条款

  1、甲方将_________绿化共_________m2委托乙方养护。

  2、合同期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。

  3、委托方法为乙方整体承包方式。

  二、绿化养护工作要求

  绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护,即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。

  绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。

  三、双方责任和义务

  1、甲方责任

  a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物,在乙方接收养护前须作必要更换的,其费用由甲方负责。

  b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。

  c、在检查时如发现有不合格之处,应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。

  d、及时为乙方办理结算,按时支付当季应付费用。

  2、乙方责任

  a、认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。

  b、对甲方验收不合格之处,甲方应及时进行适当的整改。

  c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传,说明其品种原产地,生长特性及养护方法。

  d、统一着装,佩戴工卡上岗。做到工完场清,文明作业。

  e、每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等,费用另计。

  f、为保证管理到位,乙方应配备专职管理人员,做好日常养护记录,建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。

  四、结算及付款方式

  1、费用计算方法:

  a、绿化养护费按平均_________元/㎡·年计算,绿化面积共_________㎡,绿化养护承包总费用共计人民币_________ 元/年,季平均_________元。

  b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。

  c、逢重大节日,乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。

  2、付款方式

  a、绿化养护费按季度(每3个月)平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用,以后提前一个月支付下一季度的养护费用。

  b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木,以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目,在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。

  五、合同解除及违约责任

  1、中途退约:甲乙双方无须提出任何理由,提前60天书面通知对方即可解除合同。

  2、若不提前通知对方,退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。

  六、其它事项

  1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划,安排专门人员协调解决水电等配套工作。

  2、如遇不可抗拒自然灾害(如强台风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法,费用由甲方承担。

  3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。

  4、本合同未尽事宜,经双方协商同意,签订补充协议作合同附件,与本合同具有同等效力。

  5、本合同一式四份(正副本各两份),双方各执两份(正、副本各一份),具有同等法律效力。

  6、本合同自签字盖章之日起生效。

  7、附件一:《绿化养护工作要求及检查验收标准》

  甲方:_________            乙方:_________

  甲方代表:_________          乙方代表:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  附件

  附件一

  绿化养护工作要求及检查验收标准

  ┌─────┬────────────┬───────────────┐

  │项目名称 │工 作 要 求     │  验 收 标 准       │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │浇 水   │            │               │

  │草坪、灌木│具体视天气情况     │保持植物良好长势,不出现   │

  │为主   │            │大面积枯萎等缺水现象。    │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │施肥   │平均2-3次/年      │做到施肥均匀、充足、适度,  │

  │     │            │保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。 │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │修剪整形 │草地:6-8次/年     │草地:要求草的高度一致,   │

  │     │            │整齐美观,无疯张现象。    │

  │     │灌木:4-6次/年     │乔、灌木:植物主枝分布均匀, │

  │     │(根据长势状况而定)  │通风透气,造型美观;     │

  │     │乔木:冬季修剪一遍。  │绿篱整齐一致。        │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │病虫害防治│草地、灌木、乔木    │及时防治,病株、虫害现象不成灾│

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │除杂草松土│草坪等除草每月一遍,  │               │

  │     │雨后杂草严重者每周一遍,│花丛下无杂草,        │

  │     │草坪上不允许有开花杂草,│树盘内无严重杂草。      │

  │     │花木丛中不允许有高于花木│               │

  │     │的杂草         │               │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │补植   │对因生长不良造成的残缺 │能满足植物生长的条件下    │

  │     │花草、树木及时补植恢复。│无黄土裸露;         │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │清理   │修剪下来的树枝和杂草, │有专人跟踪保洁。       │

  │绿化垃圾 │当天垃圾要当天清运,  │               │

  │     │不准就地焚烧。     │               │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │防风防汛 │灾前积极预防,对树木加 │尽快恢复原状、以免影响交通人流│

  │     │固,灾后及时清除倒树断枝│               │

  │     │、疏通道路,清理扶植。 │               │

  ├─────┼────────────┼───────────────┤

  │保护措施 │保护现有绿化完整,防止人│出现人为损坏时要及时恢复   │

  │     │为损坏。        │               │

  └─────┴────────────┴───────────────┘

  附件二

  绿化养护承包费用计算方法

  (按乔、灌木株数及地被面积测算法)

  一、基本定额:

  1、乔木养护费用:_________元/株·年

  2、灌木养护费用:_________元/株或㎡·年

  3、草坪及地被养护费用:_________元/㎡·年

  二、基本数据:

  1、承包养护区域绿地总面积:_________ ㎡

  其中:

  2、乔木株数:_________株

  3、灌木株数(或面积数):_________株(㎡)

  4、草坪及地被面积数:_________㎡

  三、绿化养护承包总费用计算方法:

  1、乔木养护费用=_________元/株·年×乔木株数

  2、灌木养护费用=_________元/株(㎡)·年×灌木株数(或面积数)

  3、草坪及地被养护费用= _________元/㎡·年×面积数

  4、利润=[(1)+(2)+(3)] × 6 %

  5、总费用=(1)+(2)+(3)+(4)

  四、简易快速测算法:

  小区绿化养护费用:_________元/㎡·年(具体费用视养护区域内绿化水平、养护面积双方协商确定)


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